Toulon Ouest – 98 m² Art déco avec ascenseur, fort potentiel

Toulon Ouest – Appartement Art déco Type 4 de 98 m² avec ascenseur
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence Art déco calme et bien entretenue, cet appartement Type 4 de 98 m² séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel d'aménagement.Il conviendra parfaitement à une habitation familiale, une colocation ou un usage professionnel.
Idéalement situé, à proximité immédiate du parking Q-Park Delaune et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare, base navale et axes autoroutiers.
Agencement :
Cuisine dinatoire indépendante de 12 m² avec buanderie attenante (3,30 m²)
Séjour indépendant de 20 m²
Trois chambres spacieuses de 12 m², 13,7 m² et 14,5 m²
Salle d'eau
WC séparés
Cave privative de 8,5 m²
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, organisée autour d'un long couloir central desservant l'ensemble des pièces, permettant une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit.La configuration offre également la possibilité de modifier certaines cloisons afin de créer un vaste espace de vie, selon les projets de l'acquéreur (sous réserve des autorisations usuelles).
Les atouts :
Huisseries en double vitrage
Volets roulants PVC
Ascenseur
Chauffage collectif (chaudière récente)
Résidence calme avec patio arboré
Cachet Art déco : grands volumes et belle hauteur sous plafond
À noter :
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation, en cohérence avec un prix positionné au marché.DPE : D
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le 06 19 51 49 03
Annonce publiée par un agent commercial – RSAC Toulon n° 835 243 213Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 835243213