Appartement T4 vendu occupé – 3 chambres + balcon – Pont du

T4 VENDU LOUÉ – TOULON PONT DU LAS
Stationnement privatif

Toulon – Pont du Las, à proximité de la médiathèque

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien fréquentée de 6 appartements, cet appartement T4 vendu loué dispose de
89,75 m² habitables (83,75 m² loi Carrez).
Construit en 1960 et entièrement rénové en 2015, il bénéficie d'une très belle rénovation, d'un agencement fonctionnel et d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud.

Description
Séjour / cuisine ouverte de 37,65 m² donnant sur un balcon de 6 m²
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de bains indépendante
WC séparé
Deux espaces distincts : pièce de vie et coin nuit
Annexes
Cave en sous-sol
Place de stationnement dans la copropriété sécurisée possible
Prestations
DPE : B
Double vitrage
Volets roulants aluminium
Climatisation
Aucune anomalie électrique
Appartement moderne, très bien entretenu
Très lumineux et au calme
Informations clés pour investisseur
Appartement vendu occupé
Bail non meublé, signé le 10/04/2018, fin de bail le 08/04/2028
Loyer mensuel : 1120 € hors charges, charges 50 €
Indexation annuelle
Locataire sérieux et stable, à jour de ses loyers
Aucun congé délivré
Petite copropriété ? gestion simple
Bien rénové ? aucun travaux à prévoir
Stationnement disponible
Idéal investisseur recherchant un bien à bonne rentabilité
Secteur recherché, proche des commodités et des transports, offrant un cadre calme et sécurisé.
Contact: 0619514903
Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 835243213