Triplex chaleureux de 109 m2 habitables, balcon, tout à pied
Publié le 30 August 2025
Type
Bien immobilierTarif
199 000 €Chambres
3Salles de bain
1Triplex chaleureux de 109 m2 habitables, balcon, tout à pied
SAINT-PALAIS 3 rue du Centre Immeuble monopropriété avec triplex 3 chambres et local en rez-de-chaussée à aménager env. 150 m²Au coeur du bourg historique de Saint-Palais, 'Harrizko Etxea' conjugue adresse centrale et potentiel rare. L'ensemble réunit un logement chaleureux en triplex d'environ 110 m² et, au rez-de-chaussée, un plateau indépendant d'environ 40 m² à transformer selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprenant le local ouvre côté rue par une large porte-fenêtre et une fenêtre. Les arrivées d'eau et l'électricité sont en place : un cadre idéal pour créer une boutique, un cabinet, des bureaux ou un studio. Les flux commerçants et les services à pied soutiennent toutes les idées. Aux étages, le triplex déploie une pièce de vie traversante avec pierres et poutres apparentes, cuisine ouverte et accès à un balcon intime orienté ouest. L'étage nuit réunit deux chambres mansardées baignées de lumière et un bureau pouvant servir de petite troisième chambre. Pratique au quotidien : salle d'eau avec WC au niveau de vie, salle de bain et second WC en dernier niveau. L'ensemble offre un véritable cocon familial en plein centre. Les éléments techniques rassurent : toiture reprise en 2012, menuiseries PVC double vitrage installées en 2008, radiateurs rayonnants 2021, fibre en cours de raccordement. Diagnostics 2025 réalisés et disponibles. Classe énergie E (263 kWh / m2 / an) et climat B (8 kg CO2 / m2 / an). Des rafraîchissements et améliorations énergétiques permettront d'exprimer tout le potentiel du lieu. Atouts clés : tout-à-pied, mono-propriété sans charges de copropriété, belle façade commerçante, mix usage possible (habiter et exercer, investir et louer). Une adresse vivante au centre de la Basse-Navarre pour un projet de vie ou patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_31787760)
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_31787760)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint-Palais
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Nombre d’étages
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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