Appartement T4 vendu occupé – 3 chambres + balcon – Pont du

T4
- Toulon – Pont du Las, à proximité de la médiathèque

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien fréquentée de 6 appartements, cet appartement T4 vendu loué dispose de
89,75 m² habitables (83,75 m² loi Carrez).
Construit en 1960 et entièrement rénové en 2015, il bénéficie d'une très belle rénovation, d'un agencement fonctionnel et d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud.

Description
Séjour / cuisine ouverte de 37,65 m² donnant sur un balcon de 6 m²
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de bains indépendante
WC séparé
Deux espaces distincts : pièce de vie et coin nuit
Annexes
Cave en sous-sol
Place de stationnement dans la copropriété sécurisée possible
Prestations
DPE : B
Double vitrage
Volets roulants aluminium
Climatisation
Appartement moderne, très bien entretenu
Très lumineux et au calme
Informations clés pour investisseur
Appartement vendu occupé
Bail non meublé, signé le 10/04/2018, fin de bail le 08/04/2028
Loyer mensuel : 1120 € hors charges, charges 50 €
Indexation annuelle
Locataire sérieux et stable, à jour de ses loyers
Aucun congé délivré
Petite copropriété ? gestion simple
Bien rénové ? aucun travaux à prévoir
Stationnement disponible
Idéal investisseur recherchant un bien à bonne rentabilité
Secteur recherché, proche des commodités et des transports, offrant un cadre calme et sécurisé.
Contact: 0619514903
Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 835243213