F1 Ecusson, proche Tramway et place de la Comédie.

Ecusson, Découvrez ce charmant studio de 24 m2 avec mezzanine en plus et belle hauteurs sous plafond. Il est idéalement situé dans l'écusson . Ce secteur dynamique bénéficie d’une proximité immédiate avec le coeur de ville et le tramway offrant ainsi une excellente opportunité pour les étudiants et les jeunes professionnels. Vous trouverez également à proximité tous les commerces nécessaires au quotidien.
Le studio sera libre de toute occupation au mois de Juin 2025. Il est actuellement loué à un étudiant avec un bail meublé, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Ce bien constitue donc une valeur sûre pour un investissement locatif, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu passif dans un quartier recherché tout en faisant un investissement patrimonial au coeur de ville dans un immeuble de caractère.
Les charges de copropriété sont de 832 euros par an dont 307 euros de charge locative. La taxe foncière s’élève à 552 euros à l’année. Le montant du loyer actuel est de 505 euros par mois hors charges.
Informations légales : Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure est en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ainsi qu’à l'article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce studio est proposé à la vente avec des honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr.
Pour plus d'informations et visites : N'hésitez pas à contacter Pascale Pelegri EI, agent commercial au RSAC no432561793. Téléphone : 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -