Villa d'Exception T6 + Piscine * Les Galets * Six Fours

Villa d'exception à Six-Fours-les-Plages – T6 avec piscine, terrain 810m², à 12 minutes de la plage
Certaines maisons ne se trouvent pas. Elles s'attendent.
Prix : 775 000 € FAI · Disponibilité garantie sous 12 mois - ( voir modalités ci dessous - A LIRE )

Au coeur du quartier résidentiel des Galets, à Six-Fours-les-Plages, cette villa T6 de ~164m² en superbe état général allie volumes, confort et prestations soignées, sur un terrain de ~810m² entièrement aménagé.
Extérieur :
Piscine Diffazur avec système Diffaclean — auto-nettoyante, traitée au brome (2015)
Terrain ~810m² · Garage · Abri de jardin
Façade refaite en 2019
Panneaux solaires — consommation annuelle ~88€/mois + solde créditeur de 480€/an
Intérieur :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée communiquant avec le garage ouvre sur un espace de vie lumineux (salon/salle à manger avec insert) prolongé par une véranda chaleureuse donnant sur le jardin et la piscine. L'espace parental comprend une grande chambre, un bureau (transformable en chambre), une salle de douche à l'italienne et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres avec belle vue dégagée, salle de douche et WC indépendant.
Prestations : double vitrage aluminium PVC · VMI · tout à l'égout + évacuation eaux pluviales · chauffage électrique.
Un seul poste à prévoir selon vos souhaits : la climatisation. Pour le reste, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Localisation
? 12 minutes à pied de la plage de Bonnegrâce
? 5 minutes des commerces
Quartier résidentiel calme, très recherché sur Six-Fours

Modalités de vente — disponibilité garantie sous 12 mois
Cette vente est proposée avec une clause d'occupation de 12 mois maximum à compter de l'acte authentique, afin de permettre aux vendeurs seniors de préparer sereinement leur nouveau logement et leur déménagement.
Le départ est garanti au terme des 12 mois.
Ce délai est pour vous l'occasion d'anticiper votre projet, vos éventuels travaux d'aménagement, et d'organiser votre installation dans les meilleures conditions. Cette vente est intégralement gérée par SeniorAvenir.IMMO, spécialiste de la transaction immobilière adaptée aux vendeurs seniors.

Contact & dossier complet
Photos, vidéos et descriptif détaillé disponibles sur simple demande.
? 06 70 40 38 54 (SMS / WhatsApp / Tél)
? profiter@senioravenir.immo
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Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 0670403854 :-)

Honoraires inclus de
4.73% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE
Carte T CPI13102024000000120


RCP MMA IARD