VIAGER OCCUPÉ * LUBERON VERDON —

Une villa provençale à Oraison, entre Durance, Lubéron et Verdon
VIAGER OCCUPÉ - Charme authentique d'une superbe région
Bouquet 69 000€ FAI + 500€/mois de rente viagère · Couple 71 & 81 ans

Dans un quartier pavillonnaire calme dans une impasse privative, à quelques pas du centre-ville d'Oraison, cette villa d'environ 105m² habitable sur un terrain de près de 1300m² a tout pour séduire. Entrée lumineuse, salon-salle à manger, cuisine ouverte neuve et bureau composent un espace de vie confortable. Côté nuit : 3 chambres, une belle salle de douche et un wc indépendant.
Le garage, aménagé en buanderie avec sa propre salle de douche, offre une belle marge de manoeuvre : il peut facilement devenir une chambre ou une petite dépendance supplémentaire. Un abri double protège les véhicules.
Dehors, tout est pensé pour profiter : une terrasse abritée d'environ 20m², une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un potager — et surtout une belle piscine avec sa bulle démontable, utilisable une grande partie de l'année.
Le bien dispose aujourd'hui d'une possibilité d'agrandissement. En viager, la réglementation de demain n'étant jamais garantie identique à celle d'aujourd'hui, ce potentiel est à considérer comme un atout actuel, sans certitude sur l'avenir.

Une adresse, un territoire
Au coeur de la Provence, entre la vallée de la Durance, le Lubéron et le Verdon, Oraison offre un cadre de vie où le temps semble s'écouler autrement. Une adresse idéale pour investir aujourd'hui et valoriser son patrimoine de demain.

? SITUATION & ACCÈS :
? 12 min à pied du centre-ville d'Oraison
?? 5 min de l'autoroute A51 (sortie Oraison)
?? 15 min de Manosque
? 35 min d'Aix-en-Provence
?? Entre vallée de la Durance, Lubéron et Verdon
Contact & dossier complet
Photos, vidéos et descriptif détaillé disponibles sur simple demande.
? 06 70 40 38 54 (SMS / WhatsApp / Tél)
? profiter@senioravenir.immo
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Bouquet 69 000 €. Honoraires inclus de

à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE
Carte T CPI13102024000000120


RCP MMA IARD