Magnifique Villa d'architecte sur grand terrain constructible et division parcellaire

Magnifique villa d'architecte idéalement située en plein c?ur de Seignosse, dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.

Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences variées, cette propriété offre un cadre de vie rare. Elle présente également un fort potentiel avec la possibilité de division parcellaire : un terrain constructible d'environ 800 m² peut être détaché, selon les dispositions du PLUI en vigueur.

La villa, parfaitement entretenue, développe environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, exposé sud-est, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur une agréable terrasse couverte. Ce niveau propose également une chambre avec salle de bains, un bureau, un dressing et des WC séparés.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés et des combles offrant un espace supplémentaire.

Un cellier et un grand garage de 30 m² viennent compléter ce bien.

Idéalement située à proximité immédiate des pistes cyclables, des commerces du centre-ville et des plages des Bourdaines et des Estagnots, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou multigénérationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contacter Sandrine CARRERE, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08.