Grand t3 de 64m² avec terrasse

Grand t3 de 64m² avec terrasse Secteur Bon Secours



L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose ce spacieux appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une agréable copropriété des années 80, fermée, arborée et familiale.



Situé côté cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une double exposition Est/Ouest. Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.



Dès l'entrée, vous découvrirez un beau hall avec placard donnant accès à un séjour exposé Ouest, prolongé par une agréable terrasse de 6 m². La cuisine est indépendante et offre de belles possibilités d'aménagement.



L'espace nuit est desservi par un dégagement avec dressing et se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.



Vous serez séduits par les volumes et les espaces proposés par cet appartement. Le double vitrage est déjà installé, mais le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement qui permettront de révéler pleinement son potentiel et de l'aménager selon vos envies.



La résidence offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son jardin intérieur. Les écoles, commerces et lignes de bus permettant de rejoindre directement le métro et le centre-ville sont accessibles à pied. Les principaux axes routiers, autoroutiers et supermarchés se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.



Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une belle opportunité pour créer un intérieur à son image.



Vidéo du bien disponible sur demande.



Charges : 130euros par mois



Taxe foncière : 1338euros



24 lots d'habitations



Prix : 99 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)



ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT



Mandat n°223



Estimation des coûts annuels : entre 950euros et 1 320euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

Gestion / Transaction / Syndic



178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

57 Bd Kraemer 13014 Marseille



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