Maison 120M2 - 4 Chambres - A 3 minutes des Grèves de Langueux

***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****

Imaginez un quotidien où la nature s'invite à votre fenêtre, à seulement 3 minutes des grèves de Langueux. Découvrez cette propriété à l'architecture contemporaine unique, une véritable signature visuelle qui s'illumine à l'heure bleue. Offrant 165 m² au sol d'espaces baignés de lumière (DPE C), elle est nichée sur un parc clos et arboré de près de 1500 m², garantissant un calme absolu sans aucun vis-à-vis.

Le Coup de C?ur : Un Espace de Vie Traversant et Lumineux (Photo 1)



Le salon-séjour traversant, visible sur notre photo d'appel, est le c?ur battant de la maison. Ses larges baies vitrées s'ouvrent totalement sur une terrasse exposée Sud-Est et le parc arboré. Un lieu d'intimité rare, parfait pour des soirées chaleureuses près de la cheminée. La luminosité est maximale tout au long de la journée.



L'Atout Majeur : Vie de Plain-Pied Complète



Profitez d'une suite parentale lumineuse en rez-de-jardin (chambre, dressing, salle d'eau privée). Un confort recherché par les seniors et les familles, garantissant autonomie et indépendance au quotidien.



Espace Famille et Télétravail à l'Étage :



L'escalier mène à un espace nuit dédié : 3 chambres spacieuses (jusqu'à 17 m² au sol) et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Une salle de bain complète cet étage.



Performance Énergétique & Technique (DPE C) :



Chauffage par pompe à chaleur performant (plancher chauffant sur les deux niveaux) pour un confort thermique exceptionnel et économe.



Menuiseries mixtes bois/alu de haute qualité, électricité refaite.



Sous-sol Total & Dépendances :



Un sous-sol total (garage motorisé, atelier, cellier) et un carport avec mezzanine offrent une capacité de stockage, rare si proche des centres urbains.



Une Situation Centrale Idéale 3 minutes :



À 3 minutes des grèves de Langueux (balades iodées)



À 3 minutes du centre-ville (commerces, écoles)



À 3 minutes des grands axes routiers Rennes/Brest



***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

NOVELIOZ Transaction - Membre de la FNAIM

Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat/Référence N°1123