Vente maison 166m2 avec entrepôt indépendant de 130m2

À vendre en plein coeur de l'agglomération Clermontoise et dans la ville de Clermont-Ferrand un ensemble immobilier comprenant une maison individuelle de 166 m² et un entrepôt aménagé avec atelier et cuisine sur une surface de 130 m². La maison est composée de deux niveaux, un demi sous sol avec deux chambres, salle d'eau, dégagement et couloir de distribution, buanderie, unn second niveau avec cuisine séparée, grand salon séjour, couloir de distribution, salle d'eau et deux chambres. Une piscine semi-enterrée avec les abords aménagés, terrasse ombragée et abritée avec coin barbecue.  Un entrepôt aménagé en salle de réception pouvant accueillir des voitures et desservi par une porte sectionnelle autorisant l'entrée de VL et VU. En arrière de l'entrepôt un espace de parking pour deux véhicules pouvant également recevoir un cartport. Les voies de circulation sont entièrement revétues d'un enduit bitume. Terrain entèrement clos  Chauffage central par chaudière fioul.  DPE F en date du 5-11-2025, consommation d'énergie comprise entre 5210EUR et 7090EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE 487 600 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 27 600EUR TTC soit 6% Contact tel : 06 81 29 81 64 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 ¤. (gedeon_55975_32862015)