T3 vendu occupé – Rentabilité immédiate – Toulon Ouest

T3 vendu occupé – Toulon Ouest

Investissement locatif sécurisé – Rendement net ~4,9 %

Emplacement recherché – Revenus immédiats – Locataire en place

Appartement T3 de 49,76 m², situé dans une résidence sécurisée et au calme, dans le secteur de Toulon Ouest, à proximité des commerces, transports et axes principaux.

Vente occupée – investissement clé en main
Loyer : 620 € HC / mois
Loyer annuel : 7 440 € HC
Charges de copropriété : 636 € / an (53 € / mois)
Taxe foncière : 1 018 €, dont 120,61 € de taxe d'ordures ménagères récupérable
Rendement brut : 6,2 %
Rendement net avant impôt : ~4,9 %
Bail non meublé en cours depuis le 1er septembre 2019
Appartement offrant une rentabilité stable et des charges maîtrisées.

Prestations :
Cave
Résidence sécurisée
Bonne tenue locative
Copropriété bien entretenue
Placement patrimonial sécurisé, idéal pour un investissement locatif pérenne dans un secteur à forte demande.
Contact : 06.19.51.49.03Agent commercial – RSAC Toulon n° 835 243 213Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 835243213