Droit au bail Prêt-à-porter

Droit au bail Prêt-à-porter CESSION DROIT AU BAIL ? MONTPELLIER HYPER-CENTRE ? RUE DE L'AIGUILLERIE ? BOUTIQUE D'ANGLE ? 3 VITRINES ? 105 M²



Rare. Le mot s'impose d'emblée lorsqu'on évoque cette opportunité, tant la conjonction de ses atouts relève du rarissime sur le marché montpelliérain.



Rue de l'Aiguillerie, dans l'un des axes piétonniers les plus fréquentés et les plus prisés du c?ur historique de Montpellier, se cède le droit au bail d'une boutique d'angle bénéficiant de trois vitrines.



Un emplacement numéro un, au sens le plus strict du terme.

Le local, situé en pied d'immeuble d'un hôtel particulier, développe une surface utile totale de 105 m² dont 90m² au sol, local très lumineux avec une belle hauteur sous plafond .



Configuration actuelle :

Surface de vente de 70 m²

Espace essayage de 20m² comprenant quatre cabines individuelles et un WC

Mezzanine de stockage de 15 m²



Equipement :

2 climatisations réversibles de marques Mitsubishi et Airwell

Rideaux métalliques électriques

Possibilité d'obtention d'un droit de terrasse (sous réserve d'obtention d'autorisation d'urbanisme) qui constitue un levier de développement supplémentaire.



Conditions locatives :

Loyer mensuel de 1 759euros


Pas de TVA

Pas de charges, sauf remboursement de la TF

Prise d'effet du bail et durée : 1er janvier 2022 pour s'achever le 31 décembre 2030

Indexation annuelle sur l'ILC : base T3 2021, indice 119,70



La destination autorisée couvre la vente de vêtements, chaussures et accessoires de mode, mais une déspécialisation peut être envisagée



Prix de cession honoraires d'agence inclus : 150 000euros FAI



Consultez l'intégralité de notre offre sur :