Propriété à vendre proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
Type
Bien immobilierTarif
695 000 €Chambres
4Salles de bain
0Propriété à vendre proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Ensemble immobilier de caractère avec potentiel – Aigrefeuille-d'Aunis (17).
À seulement 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (toutes commodités), 25 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à proximité du lac de Frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil.
Surface habitable : 233,5 m²
Terrain : 2 362 m² clos
Prix : 695 000 €.
Il se compose de :
Une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un logement T2 de 66 m², actuellement loué 620 €/mois, avec compteurs indépendants et jardin.
Un second logement T2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation.
Les atouts supplémentaires :
Greniers aménageables (+100 m²)
Grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier)
Jardin avec potager et chenil
Terrasse, préau et stationnement.
Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920590
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aigrefeuille D Aunis
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
234 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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