Front de mer - Magnifique duplex au sein d'une villa prestigieuse avec vue Océan à couper le souffle

Nathalie Brionne vous propose un superbe duplex vue mer à Biarritz - 3 pièces - 73 m² Visite interactive disponible Vue océan exceptionnelle et emplacement unique pour ce duplex situé au deuxième et dernier étage d'une villa emblématique de Biarritz construite dans les années 1900. Offrez-vous cette adresse prestigieuse sur la Côte Basque à proximité immédiate du phare et proposant une vue imprenable sur l'océan et les plages d'Anglet. Caractéristiques principales : - Superficie utile de 86 m² et superficie carrez de 72.8 m² - Espace de vie lumineux avec vue océan de toute part - Au premier niveau : une cuisine avec son grand balcon privatif, un double séjour et sa vue sur l'océan, un balcon - Au deuxième niveau : deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un grand dressing aménagé et un WC séparé - Résidence très calme avec accès sécurisé - place de parking Produit exceptionnel à visiter très rapidement ! Visite interactive en 3D disponible après entretien téléphonique. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1432€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel 06 89 97 70 87 - Réf.925968