Immeuble à vendre Douai

IMMEUBLE COMMERCIAL




















COMMERCE 400M2 +
3
APPARTEMENTS






























Idéalement situé ( proche grandes
enseignes )sur un axe à forte visibilité, cet immeuble offre un excellent potentiel pour investisseur ou commerçant souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs.
Emplacement stratégique ------------- Secteur dynamique------------
Vous cherchez un bien qui
travaille déjà pour vous ? Le voici .....
Parfait pour commerce, enseigne, activité libérale.


3 appartements avec entrée et compteurs indépendants , idéal pour générer du cash-flow complémentaire.
TRAVAUX A PREVOIR POUR LE LOCAL ET RAFFRAICHISSEMENT POUR LES APPARTEMENTS
N'attendez pas trop pour visiter et avoir des renseignements complémentaires!!




















LOCATION POSSIBLE

Honoraires inclus de
5.08% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2600.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Frédéric DAEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 422?349?803