✨ À VENDRE — T1 PREMIUM AU DERNIER ÉTAGE — RÉSIDENCE UNIVERSITAIRE PIERRE & MARIE ✨SAINTE-CLOTILDE
Publié le 19 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
67 800 €Chambres
0Salles de bain
1✨ À VENDRE — T1 PREMIUM AU DERNIER ÉTAGE — RÉSIDENCE UNIVERSITAIRE PIERRE & MARIE ✨SAINTE-CLOTILDE
Prix : 67 800 €
Découvrez une opportunité rare : un T1 parfaitement agencé, situé au dernier étage, dans un environnement calme, au sein de la réputée résidence universitaire Pierre & Marie. Un bien idéal pour un investissement sûr, simple et hautement rentable.
Un agencement intelligent et recherché
Séjour de 18,11 m² : un volume généreux pour un T1, lumineux et modulable (coin nuit, bureau, espace repas).
Hall d'entrée de 3,61 m² avec cuisinette intégrée : optimisé et fonctionnel.
Salle d'eau de 3,61 m² avec WC : propre et pratique.
Dernier étage, tranquillité garantie
Bénéficiez d'un cadre paisible et d'un confort rare dans une résidence universitaire :
aucun bruit au-dessus, vue dégagée, atmosphère idéale pour un étudiant.
Un bien libre immédiatement
Le logement est actuellement vide, donc disponible pour :
Reprise en location rapide
Location meublée optimisée
Mise en valeur immédiate pour augmenter la rentabilité
Rentabilité très attractive
Ancien loyer : 400 € / mois en vide
Potentiel en meublé : jusqu'à 550 € / mois
Un rendement exceptionnel pour un budget d'entrée très accessible.
Pourquoi investir ici ?
Emplacement ultra-demandé
Résidence sérieuse, sécurisée et recherchée
Dernier étage, calme rare
Forte liquidité à la revente
Demande locative étudiante permanente
Gestion simple et charges maîtrisées
En résumé
Un T1 au dernier étage, dans une résidence universitaire prisée, prêt à être exploité, avec un potentiel locatif élevé et une rentabilité solide :
une valeur sûre et un placement intelligent. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel 06 92 85 76 86 - Réf.931492
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Sainte Clotilde
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
25 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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