Appartement à vendre 3 pièces MARLY LA VILLE (95)

Marly-la-Ville (95670) – Résidence neuve dans un cadre vert 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse + jardin privatif de 72 m² Livraison immédiate – 61,26 m² + terrasse & jardin – 2 parkings en sous-sol L'art de vivre en appartement… avec les avantages d'une maison : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 minutes de Paris et 20 minutes de l'aéroport CDG. Ce spacieux 3 pièces en rez-de-chaussée vous séduira par son jardin privatif de 72 m² exposé sud, sa terrasse de 7,3 m² et son aménagement intérieur optimisé. Idéal pour les familles, jeunes couples ou investisseurs à la recherche de confort, d'espace extérieur et de qualité de vie. Les + du bien : • Séjour-cuisine de plus de 27 m², très lumineux • 2 chambres, salle de bain moderne, WC séparés • Grand jardin arboré avec terrasse – exposition idéale • Résidence récente, sécurisée, avec local vélos et ascenseur • Faibles charges : env. 111 €/mois • Estimation énergétique annuelle : 600 à 1100 € • 2 parkings privatifs en sous-sol boxables inclus Accès & Transports : • Gare RER D (Louvres) à 3 km • Accès rapide : A1, A3, N17 – Bus à proximité • 30 min de Gare du Nord, 20 min de Roissy CDG Une opportunité rare Frais de notaire réduits (~1,6 %), remise commerciale possible, éligible au PTZ : une belle manière de devenir propriétaire au prix de son loyer. Disponible rapidement – Contact direct sans frais d'agence Plans et disponibilités sur demande – Visite sur RDV Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier dans le cadre d'un mandat de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121