Immeuble de 4 logements

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? IMMEUBLE DE RAPPORT A VILLE-LA-GRAND A deux pas du CEVAVous cherchez un projet d'investissement locatif clé en main ou à fort potentiel de valorisation ? Cet immeuble coche toutes les cases.? Composition : 4 logements3 appartements T31 appartement T2 à rénover (potentiel de plus-value à la clé)Soit environ 270 m² habitables au total.? Les atouts qui font la différence :Sous-sol complet avec caves individuelles et local véloChauffage individuel au gaz dans chaque logement ? pas de charges collectives de chauffageParking dans l'immeuble (en copropriété)Emplacement stratégique : à 2 pas du CEVA, accès direct vers Genève et le centre-ville? Situation locative :Logements vides à ce jour, sauf un ? une flexibilité rare pour repositionner les loyers au prix du marché ou occuper un bien soi-même.? Idéal pour :Investisseur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine locatifPorteur de projet cherchant à valoriser le T2 par une rénovation Parcelle de 798 m² avec espaces extérieurs.2 Garage et 4 caves composent également le bien.
Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.