Gabin un T4 lumineux, au calme et proche de tout

Gabin s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie simple, accessible et cohérent, que ce soit pour un premier achat ou une installation en famille. En centre-ville de Saint-Priest, il bénéficie d'un positionnement rare : un environnement très calme et reposant, tout en restant proche de tout, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, Gabin propose une atmosphère agréable à vivre au quotidien. Sa configuration traversante apporte une belle luminosité naturelle et une ventilation efficace, renforçant la sensation d'espace. L'absence de vis-à-vis direct préserve l'intimité et accentue cette impression de tranquillité. Les volumes sont équilibrés, faciles à aménager, et permettent de se projeter rapidement. La climatisation vient compléter le confort, notamment en période estivale.

L'un des vrais points forts de Gabin, c'est son environnement. Vous profitez ici d'un secteur apaisé, à l'écart des nuisances, tout en gardant un accès immédiat aux commodités. Les commerces du centre-ville sont accessibles à pied, tout comme les écoles (maternelle, primaire, collège), ce qui simplifie l'organisation quotidienne. Côté transports, la ligne de bus C25 et le tramway T2 permettent de rejoindre Lyon rapidement, offrant une vraie alternative à la voiture.

La copropriété, issue d'une construction des années 60, permet généralement de maintenir des charges contenues, avec un fonctionnement éprouvé. Le stationnement privatif et la cave apportent des solutions concrètes de rangement et de praticité.

Enfin, Gabin présente une cohérence globale : un bien confortable, bien situé et facile à revendre demain grâce à ses critères essentiels (calme, luminosité, absence de vis-à-vis et accessibilité aux services). Un choix réfléchi, orienté vers la stabilité et la sérénité.


Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659
RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 499 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 908 956 659 - Lyon