Appartement à vendre 3 pièces VERSAILLES (78)

Appartement de 66m2 avec 2 chambres et une TERRASSE PLEIN SUD avec vue dégagée à Versailles Clagny ! À seulement 800 mètres de la gare de Versailles Rive Droite (15 mn à pied et 7 mn en bus ), découvrez cet appartement LUMINEUX offrant un cadre de vie paisible et confortable. Situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, ce 3 pièces traversant de 66m2 prolongé par une terrasse au sud de 7m2 se distingue par sa luminosité et son CALME absolu. Caractéristiques principales : •Disposition optimisée : 2 chambres donnant sur la verdure et un séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse avec une vue dominante et dégagée •Parquet en chêne massif, menuiseries en bois, fibre optique, porte blindée (7 points) •ASCENSEUR •CHAUFFAGE collectif au gaz avec COMPTEURS INDIVIDUELS •AUVENT télécommandé au-dessus de la terrasse •CAVE saine •Place de PARKING attitré en sous-sol sécurisé. •Chaudière et ravalement refaits récemment. •Proximité des commodités : COMMERCES accessibles à 400 mètres, arrêt de BUS à 150 mètres. Un véritable coup de cœur ! Cet appartement allie à merveille la proximité des commodités, le calme et la luminosité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les atouts indéniables de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude et froide, entretien immeuble et jardin) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.887687