COUP DE COEUR !

Coup de Coeur
!
T2
avec petite terrasse sans vis à vis de 8 m² situé dans un écrin de verdure !
Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue des années 2000, avec ascenseur et faibles charges.

Dés l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l agencement
de ce bien, séjour lumineux de 20 m² s'ouvrant sur une large baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Un véritable espace de vie supplémentaire à l arrivée des beaux jours.
Cuisine aménagée et équipée
qui communique avec le séjour via une élégante verrière, apportant une touche de modernité et de perspective à l appartement.
Espace nuit confortable , une belle chambre avec grande penderie intégrée, salle de bains avec meuble vasque et toilette indépendant.

Les plus : place de parking aérienne sécurisée et cave.

Situation géographique privilégiée : l appartement se situe à 400 mètres du TRAM et proche d'une vie de quartier grâce aux commerces.
Le calme absolu à 2 pas du Tram.
Prestations complètes car aucun travaux à réaliser !


Honoraires inclus de
5.29% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 808 158 372 - Tours