Appartement à vendre 3 pièces LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69)
Publié le 19 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
273 000 €Chambres
2Salles de bain
1Appartement à vendre 3 pièces LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69)
LYON 07- Jolie résidence de standing de 1998 pour votre T3 de 67 m² au 5ème étage avec un parking et une cave inclus! Un grand BALCON de 12 m² orienté côté jardin (Sud/Est) AU CALME dessert le séjour et la cuisine; de quoi profiter agréablement de l'extérieur pour déjeuner ou dîner entre amis ou en famille, végétaliser et fleurir, selon vos envies.
Où ? Adresse : 25/27 rue du Lieutenant-Colonel Girard Lyon 69007
Le séjour de 22 m² jouxte votre cuisine de 9 m² avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour une pièce de vie alors réunie de 31 m².
Les deux chambres donnent aussi côté jardin au calme.
Vous bénéficiez également d'un parking et d'une cave.
Le jardin de la copropriété est agréable : il est arboré, avec des composteurs à disposition et le partage des carrés potagers, rare !
Vous êtes à 3 mn à pied des berges du Rhône , a 12 mn de l'ENS, juste en face de Confluence (il faut emprunter la passerelle vers le Musée de Confluence)
Transports Tram T1, Bus C7, Métro place Jean Jaurès à 12 mn à pied
Commerces : un Super U à 400 mètres, confluence et son Pôle de commerces et de Cinéma à 8 minutes en voiture ou en vélo, la Halle Tony Garnier à 10 mn.
Rien ne manque pour vous y sentir bien.
Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1655€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.933672
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Lyon 7eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
67 m²
Étage
5
Nombre d’étages
6
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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