Maison éco-performante de 190 m² sur 1,5 hectare avec piscine
Type
Bien immobilierTarif
395 000 €Chambres
4Salles de bain
0Maison éco-performante de 190 m² sur 1,5 hectare avec piscine
Idéalement située sur les hauteurs de Conques, à 10 minutes de Carcassonne, cette propriété de 190 m² habitables allie confort, nature et efficacité énergétique (classe A). Nichée au cœur des garrigues, elle vous séduira par son cadre préservé, ses volumes généreux et ses équipements à haute performance énergétique.
Une maison tournée vers l'avenir :
Cette demeure est équipée pour garantir une consommation énergétique minimale tout en assurant un confort optimal toute l'année :
* Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 1800 €
* Chauffe-eau solaire
* Pompe à chaleur installée en 2020
* Récupérateurs d'eau de pluie, dont un de 1200 litres, pour une gestion raisonnée des ressources
Un cadre de vie exceptionnel :
* Terrain arboré de 15 199 m², avec oliveraie de 30 pieds
* Piscine couverte par un dôme (forme haricot – 8 m x 5 m x 2,8 m)
* Bassin et appentis
* Trois grandes terrasses, parfaites pour vos repas en plein air
Intérieur spacieux et fonctionnel :
* Salon/séjour de 34 m² avec cheminée suspendue
* Cuisine équipée de 10 m² + arrière-cuisine de 13,50 m²
* Salle à manger de 25 m² avec bibliothèque
* 4 chambres, dont une suite de 20,98 m²
* Salle de repos/bureau/chambre de 26 m²
* 2 salles d'eau, 2 WC, couloir de 10 m²
Dépendances utiles :
* Garage de 18 m²
* Écurie de 33 m², idéale pour chevaux ou espace de stockage
Les +++ :
Classe Énergétique A : économies d'énergie au quotidien
Environnement calme, sans vis-à-vis, au pied de la Montagne Noire
Proche des commodités de Conques-sur-Orbiel et de Carcassonne
Un bien rare, idéal pour une vie plus durable sans compromis sur le confort.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.914281
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Conques Sur Orbiel
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
191 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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