Locaux d?Activités à louer ? Castries

Situés au c?ur de la zone économique régionale VIA DOMITIA à Castries, (à l'est de la métropole Montpellieraine), dans un immeuble récent de 2 300m² offrant des prestations techniques de qualité, votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose ces locaux modulables et lumineux de 120 à 561 m², idéal pour des activités artisanales, de production légère, de stockage ou de services techniques.

? Surfaces disponibles :
- 4 Lots de locaux d'activité de 120 à 150 m² chacun en RDC, incluant 24 m² de bureaux. Certains lots sont équipés de mezzanine.
- 1 Bureaux indépendants de 51 m² au R+1
- Surface totale disponible: jusqu'à 561 m²

?? Équipements techniques et prestations :
- Dalle béton armée d'une portance de 5 tonnes/m²
- Porte sectionnelle motorisable : 3,5 m x 3,5 m + 2 portes piétonnes
- Hauteur sous plafond: 5 à 7 m
- Menuiseries aluminium
- Triphasé - tarif bleu
- Fibre optique très haut débit
- Dans la partie bureau : sol souple, brise-soleil, faux plafonds avec éclairage intégré, murs en peinture lisse, visiophone, ventilation double flux dans les bureaux
- Sanitaires et point d'eau privatifs (H/F)

?? Stationnement & Environnement
- 2 places de parking attribuées par lot + grand parking aménagé de 46 places (stationnement en foisonnement)
- Bâtiment sécurisé avec portail automatique

? Accessibilité :
- Autoroute A709/A9 - sortie n°28 Vendargues à 3-6 min
- Route LIEN (D68) à 100m
- RN113 à 3 min
- Gare SNCF Baillargues à 12 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min
- Bus : lignes 21, 31, 46 (arrêt La Fontaine)

? Conditions locatives:

- Loyer mensuel HT et HC :
900€
- Charges mensuelles HT : 260€ HT
- remboursement TF mensuelle HT : 160€ HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
- Honoraires :15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle selon l'indice ILAT
- Paiement loyer : Trimestriel, terme à échoir

? Performances énergétiques

- Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an
- Émissions de GES : 4 kg CO?/m²/an

? Contact & Visite :

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 06 16 65 29 21
Nous vous accompagnerons dans la sélection du lot le plus adapté à vos besoins.