Appartement T4 – Grande terrasse 35,5 m² + loggia – 1er étage – Secteur Marne / Tourcoing

Sur une avenue emblématique de la métropole, dans un environnement résidentiel recherché à proximité directe de Mouvaux, cet appartement de type 4 situé au premier étage offre une combinaison rare : de beaux volumes, une large ouverture sur l'extérieur et un cadre de vie élégant. Il prend place au sein d'une résidence remarquable, issue de la transformation d'un bâtiment historique imaginé en 1955 par l'architecte Luc Maillard. Sa façade iconique, son parvis ample et son architecture audacieuse pour l'époque créent une identité forte, enrichie par une structure complémentaire aux lignes contemporaines qui dialogue parfaitement avec le bâti d'origine. Des volumes généreux et une belle luminosité Avec 91,5 m² habitables, ce T4 séduit par la qualité de son agencement. Le séjour–cuisine de 36,8 m² profite d'une luminosité naturelle très agréable et s'ouvre sur une superbe terrasse de 35,5 m², véritable espace de vie extérieur. Trois chambres complètent cet appartement : Chambre 1 : 14,2 m² Chambre 2 : 9,2 m² Chambre 3 : 10,0 m² L'entrée, particulièrement généreuse (9,4 m²), facilite les circulations. Une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble avec cohérence et confort. Une loggia de 8,7 m² et un rangement extérieur de 2m² apportent des espaces supplémentaires appréciables. Prestations soignées Menuiseries aluminium Fermetures motorisées sur toutes les baies Parquet stratifié dans l'entrée, le séjour et les chambres Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces d'eau Rangements intégrés selon plans Douche et baignoire selon configuration Sèche-serviettes, meuble vasque et miroir éclairé Chauffage individuel gaz à condensation Accès résidentiel sécurisé Local vélo sécurisé Stationnement en sous-sol et extérieur Un emplacement stratégique Entre l'atmosphère chaleureuse de Mouvaux et l'énergie culturelle de Tourcoing, l'adresse bénéficie : d'un accès rapide aux commerces, écoles et équipements sportifs, du tramway reliant facilement Lille, d'axes routiers et de pistes cyclables facilitant tous les déplacements. Votre conseiller Eric Dancoisne Expert en valorisation immobilière & accompagnement personnalisé. « Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. » . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.304121