ENTREPÔT 1 000 m² + 4 000 m² DE STOCKAGE EXTÉRIEUR -MUDAISON / BAILLARGUES / SAINT-BRÈS - À L

ENTREPÔT 1 000 m² + 4 000 m² DE STOCKAGE EXTÉRIEUR
-MUDAISON / BAILLARGUES / SAINT-BRÈS - À LOUER

À équidistance de Mudaison, Baillargues et Saint-Brès, au c?ur du corridor économique de l'Est montpelliérain, l'agence PIERRE & PATRIMOINE vous propose à la location, sous le régime du bail commercial, un hangar / entrepôt d'environ 1 000 m² au sol, assorti d'environ 4 000 m² de stockage extérieur.

Ce bien conjugue une emprise bâtie fonctionnelle et une réserve foncière extérieure rare dans ce secteur, offrant une capacité de stockage et de man?uvre particulièrement appréciable pour les activités consommatrices de surface.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface bâtie : environ 1 000 m² au sol
- Stockage extérieur : environ 4 000 m²
- Largeur du bâtiment : près de 24 m
- Hauteur : 6,50 m au faîtage, 5,40 m sous poutre
- Présence d'une mezzanine
- 2 portes sectionnelles : 3,80 m de large x 3 m de haut et 4 m x 4 m
- Alimentation électrique et eau : compteur triphasé et accès eau par forage

DESTINATIONS PRIVILÉGIÉES
Cet actif se prête idéalement à l'implantation d'une petite activité industrielle (scierie, transformation du bois), d'une activité artisanale, au stockage de matériel agricole ou nautique (hivernage de bateaux, camping-cars, engins), ainsi qu'aux activités agricoles, sylvicoles ou d'entretien des espaces naturels et des ripisylves.

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Nature du bail : bail commercial
- Loyer mensuel : 5 500 € HT HC, soit 66 000 € HT HC par an
- Charges : remboursement de la taxe foncière, environ 4 000 € par an
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 11 000 €
- Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 9 900 € HT (11 880 € TTC)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yvan ANDREVIE, Président fondateur de PIERRE & PATRIMOINE, au 06 16 65 29 21 ou par courriel à ya@pierre-et-patrimoine.fr.

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