MONTPELLIER GARE SAINT-ROCH - LOCAL DE STOCKAGE / REMISE DE 17 M² AVEC MEZZANINE - ENTRÉE INDÉPENDANTE

Pierre & Patrimoine vous propose à la location, au 16 rue d'Alger, à quelques pas de la gare Saint-Roch, un local à usage exclusif de remise et de stockage d'une surface de plus de 17 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante.

Atout rare à cette échelle, le local offre une hauteur sous plafond de 3,50 m, mise à profit par une mezzanine de stockage venant en sus de la surface au sol et optimisant sensiblement le volume exploitable.

PRESTATIONS
- Compteur Linky individuel
- Éclairage et prises électriques
- Point d'eau (robinet)
- Deux évacuations d'eau permettant l'installation éventuelle d'un WC
- Mezzanine de stockage
- Hauteur sous plafond de 3,50 m
- Accès indépendant de plain-pied

DESTINATIONS ENVISAGEABLES
Ce local répondra idéalement aux besoins :
- d'un commerçant recherchant une réserve déportée à proximité de son point de vente ;
- d'un artisan souhaitant disposer d'un espace de stockage ou d'un petit atelier en hypercentre ;
- d'un opérateur de logistique urbaine du dernier kilomètre (stockage et préparation de colis, point relais de livraison).

AVERTISSEMENT IMPORTANT
Le local ne relève pas de la catégorie des Établissements Recevant du Public (non ERP). Il ne s'agit en aucun cas d'une boutique et il ne pourra pas être exploité comme tel : aucune activité d'accueil de clientèle n'y est autorisée.

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel charges comprises : 360 €, soit 4 320 € par an
- Dépôt de garantie : 720 € (deux mois de loyer charges comprises)
- Honoraires de transaction : 500 € TTC à la charge du preneur

EMPLACEMENT
Secteur Gare Saint-Roch, l'un des pôles les mieux desservis de Montpellier : gare TGV et TER, lignes de tramway, réseau de bus et accès rapide à l'Écusson comme aux périphérique du CV.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Yvan Andrevie au 06 16 65 29 21 ou par courriel à ya@pierre-et-patrimoine.fr.

Pierre & Patrimoine - Immobilier d'entreprise et d'investissement - Montpellier