À VENDRE - T4 de 120 m² - Marseille 6?

À VENDRE - T4 de 120 m² - Marseille 6? Skyline Real Estate vous présente ce grand appartement familial
de 120 m² au 4? étage d'un immeuble haussmannien en pierre de taille et ferronnerie d'époque, il offre une vue dégagée et panoramique sur les toits de Marseille et les collines environnantes.



Surface : 120 m² habitables

3 chambres (dont 1 avec accès balcon)

Grand séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le lycée notre dame de Sion.

Salle de bain, WC séparés

4? étage sans ascenseur - monte-charge privatif pour les courses

Travaux de rénovation à prévoir dont l'installation d'une cuisine.

A noter : Travaux de remplacement des éclairages parties communes (globes à détection) et de restructuration des balcons votée
en Février 2026 et dont les appels de fonds ont déjà été faits.



Atouts :

? 1 appartement par étage

? Surface rare dans le 6? arrondissement

? Vue panoramique sur les toits et les collines

? Balcon filant

? Traversant Est/Ouest

? Trés lumineux

? 3 vraies chambres - idéal pour une famille

? Monte-charge privatif



Prix : 380 000 euros

Charges : 340euros/trimestre

Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz

Taxe Fonciere : 1913euros (2023)

DPE : E

GES : E

Surface Carrez : 120 m²

Balcon : environ 5 m²

Appartement vendu libre.

Aucune procédure en cours, ni aucun impayé.



Honoraires à la charge du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.