Maison 6 pièces 137m2 / 4,70 ares à DUTTLENHEIM

EXCLUSIVITÉ Cette maison individuelle est située dans un environnement calme et recherché. Maison de 6 pièces 137 m2 sur 2 niveaux. Edifiée sur un terrain de 470 m2 de terrain constructible et piscinable, avec dépendance et fort potentiel sur DUTTLENHEIM (67120) rue à sens unique. À deux pas de la gare, commerces à proximité et des grands axes, écoles. Idéale pour une ou deux familles, investisseur. Maison qui offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à une dépendance attenante et un grenier aménageable. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec dégagement, cuisine aménagée, deux chambres de 15m², Salle d'eau. Étage : Cuisine aménagée avec accès balcon, deux chambres de 15 m², WC séparé, Grenier : Aménageable (env. 50 m²) Sous-sol : Espace aménagé type loft avec entrée privative(idéal bureau, salle de jeux ou studio indépendant), Buanderie, Ballon d'eau chaude, Cave. Extérieurs et dépendances : Dépendance attenante à fort potentiel. Double garage fermé. Spacieuse courcieuse intérieure (stationnements supplémentaires). Jardin agréable. La maison dispose de 4 conduits de cheminée soit bois ou fioul ou pellets. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien et exploiter tout son potentiel. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6862.00 € et 9284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds