T3 lumineux - Dernier étage - Balcon - Rentabilité 10.5%

T3 lumineux - Dernier étage - Balcon - Rentabilité 10.5% Skyline Real Estate vous propose à la vente ce T3 de 53m², traversant Est-Ouest, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, avec possibilité de stationnement à l'intérieur.



L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche de WC séparés ainsi que d'un dressing et plusieurs rangements.



Il bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports.



Ce bien constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Actuellement loué (non meublé) à 760euros/mois charges comprises (690euros + 70euros), il offre une rentabilité brute de 10,5%, alliant sécurité locative et rendement intéressant.





DPE : E (319 kWhEP/m².an)

Possibilité de passer en C si pose de climatisation (projection à l'appui)

GES : C (13 kg CO2/m²/an)

Charges mensuelles : 100euros

Taxe foncière : 842euros



Honoraires à la charge exclusive du vendeur.



Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08 ou à l'adresse suivante : nicolas.kasmi@skylinere.fr



Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence