Local/bureau à vendre ROUBAIX (59)Bureau hyper centre, récents 225 m² + 5 parkings couverts en zone franche et QPPV

ROUBAIX Bureau Au premier étage. Accessibilité: Normes E.R.P et P.M.R : (rampe d'accès, ascenseur et toilettes.) idéal pou recevoir du public ou patientèle Emplacement: Idéal hyper centre au pied du métro, bus et tramway, Mac Arthur GLEN, effet d'enseigne. Visibilité: 15 mètres de façade. angle de rue. Avantages Fiscaux :ZONE FRANCHE et QPPV Immeuble récent: accès sécurisés, portails motorisés, sous surveillance vidéo. Bureaux: rideau métallique sur porte d'entrée Porte d'entrée et bureaux équipés de serrures électroniques permettant le contrôle des accès. Bureaux: climatisés. Extérieur: coursives abrités. 5 places de parking couvertes. BUREAU ACCUEIL 28,51 m² Accueil secrétariat BUREAU 20,79 m² Bureau / salle de réunions BUREAU 26,07 m² Bureau ARCHIVES 7,07 m² Archives BUREAU 20,36 m² Bureau TOILETTES 5,50 m² Toilettes Femmes +lavabo TOILETTES 5,50 m² Toilettes Hommes + lavabo BUREAU/COIN REPAS 21,65 m² Bureau ou coin-repas (avec kitchenette) BUREAU OPEN-SPACE 77,15 m² Bureau vue panoramique BUREAU 12,40 m² Bureau SURFACE TOTALE: 225,00 m² Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(VIDÈO-SURVEILLANCE ALARME ENTRETIENS PORTAILS) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.887140