Appartement à vendre 2 pièces MANTES LA VILLE (78)-46m²-1 chambre-balcon-garage-

À VENDRE – 2 PIÈCES LUMINEUX DE 46 m² AVEC BALCON, PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE & SÉCURISÉE Dans une résidence moderne et sécurisée de 2008, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable. - Un vaste séjour de plus de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente. - Une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un grand placard intégré dans l'entrée pour un maximum de rangement. - Place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur. - Performance énergétique remarquable : DPE : C GES : A → Gage de confort et de faible consommation ! - Charges mensuelles : 134 €, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la sécurisation de la résidence, l'eau... Les atouts clés : Résidence récente et bien entretenue Ascenseur Balcon exposé sud-ouest Parking en sous-sol Rangements optimisés Excellente performance énergétique À visiter sans tarder ! Que vous soyez primo-accédant, ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases ! Nombre de lots de la copropriété : 438, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien parties communes) : 1612€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf.910947