JARDIN SUSPENDU- Appartement T6 avec jardin 400 m2 - Terrasses

JARDIN SUSPENDU
- Appartement T6 avec jardin 400 m2 - Terrasses + Parking -13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous présente : UN JARDIN SUSPENDU.



Un bien unique de 202m² qui se distingue par son jardin privatif de 400m² aux allures de villa, son calme absolu au c?ur d'un environnement résidentiel de premier ordre avec piscine et gardien, ainsi que sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la mairie Bagatelle, des commerces, des établissements scolaires réputés et des plages du Prado.



Dès l'entrée, l'atmosphère évoque celle d'une véritable maison. Il se développe sur deux niveaux. La pièce de vie, généreuse et parfaitement agencée, offre 62 m² et accueille un vaste séjour ainsi qu'une cuisine américaine équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une large terrasse pensée comme un espace de réception, prolongeant naturellement les moments de convivialité vers un jardin paysager aux essences méditerranéennes, soigneusement composé et entretenu.

Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative assure confort et intimité.



Au niveau inférieur, la partie nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie, permettant une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse ou l'accueil de convives. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément.



Rare, pensé pour une clientèle exigeante, en quête de discrétion et d'un art de vivre exceptionnel à Marseille.



Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856



- Copropriété : lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 11400euros (950euros/mois : Piscine, gardien, sécurité 24h/24h 7j/7j, Eau chaude/froide, chauffage, Ascenseur, Entretiens des parties communes)

- Taxe foncière : 5035euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D Classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 2590euros et 3560euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13008 - T6 Jardin 400m2 + Terrasse 13m2 + Parking - 13008 Carré d'or - Résidence sécurisée avec piscine et gardien