LE CLOS DES COLLINES - Maison (Deux appartements) (68m2 + 38m2)

LE CLOS DES COLLINES - Maison (Deux appartements) (68m2 + 38m2) - Garage 26m2 - Terrain 300m2 - 13011 Llinares Immobilier vous propose : LE CLOS DES COLLINES



À 5 minutes à pied de la gare de Saint-Marcel et de ses liaisons directes vers le c?ur de Marseille, ce bien s'impose comme une adresse rare du 11ème arrondissement. Une maison de 106 m² composé de deux logements indépendants, pour ceux qui veulent : la proximité de tout, le jardin en rentrant.



Dès le rez-de-chaussée, un logement de 38m² lumineux et autonome, idéal pour la location ou pour accueillir un proche en toute indépendance. À l'étage, l'appartement de 68 m² offre de beaux volumes, une lumière généreuse et une vue dégagée sur les collines environnantes.



Garage privatif de 26m², stationnements supplémentaires et jardin de 300 m² complètent ce bien d'exception. Projet familial ou investissement locatif.

Le Clos des Collines saura s'adapter à vos ambitions. Laissez-vous séduire !



- AAR/DL Copropriété: 4 lots

- Procédure en cours: non

- Taxe foncière : 1200euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe Energie C et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1030euros et 1460euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Maison à vendre 13011 - Deux appartements (68m2+ 38m2) - Garage 26m2 + Jardin - 13011 Marseille