EXCLUSIVITE 1 MAISON A RENOVER DE 105 M2 ET 1 APPARTEMENT 3 PIECES DE 38 M2 MIRAMONT DE GUYENNE (47)

Philippe ESPESSON vous propose EN EXCLUSIVITE une maison en pierre à finir de rénover de 105 m2 avec un appartement de 3 pièces sur une parcelle de 682 m2. Premièrement, vous découvrirez une maison de 105 m2 avec au rez-de-chaussée un plateau de 75 m2 avec une grande baie vitrée en aluminium, 1 porte fenêtre vitrée en pvc et 4 fenêtres en pvc. A l'étage, un plateau de 30 m2. Deuxièmement, un appartement de 38 m2 rénové et lumineux vous attend avec une cuisine toute équipée de 10 m2, un salon de 10 m2, une chambre de 12.56 m2 et sa salle d'eau WC de 5.90 m2. Enfin, un jardin plat entièrement clôturé de 682 m2 avec portillon et portail électrique pour profiter de belles soirées d'été. POINTS TECHNIQUES : Tout à l'égout Fibre Fenêtres double vitrage PVC Volets roulants manuels Chauffage électrique Cuisine équipée de 2024 avec plaque au gaz, hotte, 1 évier et 6 placards Ballon d'eau chaude 100 litres de 2024 Portillon et Portail électrique moteur CAME en Aluminium neuf Combles isolées avec laine soufflée de 35 cm STE MGS Toiture neuve Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.904686