Montorgueil 2-3 Pièces - Charme, lumière et calme

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Idéalement situé, au calme rue de la Ville Neuve, à proximité immédiate de la rue Montorgueil et du boulevard Bonne Nouvelle, Seul au 1er étage (sans ascenseur) d'une jolie copropriété XVIIIe dont les parties communes sont bien entretenues, un appartement d'angle de 73.55 m² carrez : -grand séjour de 28.5 m² avec une double exposition Sud-Ouest, -belle cuisine dînatoire de 11.5 m², -grande chambre de 15.5 m², seconde chambre possible -grande salle de bain (9.15 m²) avec douche et baignoire comprenant également un espace buanderie. -Une cave complète ce bien. Nombreux atouts : Seul à l'étage, parfaitement au calme, beaux volumes, lumineux (double orientation et de nombreuses grandes fenêtres), dressing aménagé sur-mesure. Charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, hauteur sous plafond (2,90 mètres). Bon état général. Idéal Pied-à-terre. Chauffage individuel électrique Charges 285€/ mois Procédure en cours (sans impact) 41 lots – 17 copropriétaires (992/10095èmes pour l'appartement et la cave) Mentions légales : Prix de vente 880 000 € - Dont honoraires 33 847€ - Prix net vendeur 846 153€ Montant du loyer maximal applicable selon l'encadrement des loyers : Non meublé 2 227 € / Meublé 2 538€ Hors charges Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1970€ et 2710€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Agent commercial n°2016AC00650, RSAC Paris ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds