LA VICTOIRE - Maison de charme de 137m2 avec piscine - 13126 Vau

LA VICTOIRE - Maison de charme de 137m2 avec piscine - 13126 Vauvenargues/proche Aix en Provence Llinares Immobilier pôle Prestige vous présente : LA VICTOIRE.



Dans un cadre préservé et recherché, au c?ur de la nature provençale et au pied de la majestueuse Sainte-Victoire, cette élégante villa de plain-pied de 137m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère paisible.



Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un ensemble harmonieux et convivial. L'espace nuit accueille quant à lui quatre chambres confortables.



À l'extérieur, le jardin arboré de 3 400 m², entièrement préservé des regards, s'intègre parfaitement à son environnement naturel. La piscine, la vaste terrasse couverte avec son espace salon et son coin repas invitent à savourer pleinement la douceur de vivre provençale face à un paysage exceptionnel.



Elle dispose également de deux anciens box à chevaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage ou projet annexe.



À seulement quelques minutes du village, cette propriété conjugue charme, confort et sérénité dans un environnement remarquable, aussi adapté à une résidence principale qu'à une maison de vacances.



Une adresse privilégiée pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité au pied de la Sainte-Victoire.



- AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2 776euros/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1000euros et 1200euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Maison de charme à vendre de 137m2 avec piscine
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13126 Vauvenargues/proche Aix en Provence