En plein cœur de Cugnaux : Le confort du "Tout à pied" !

En plein cœur de Cugnaux : Le confort du "Tout à pied" ! Vous cherchez l'emplacement idéal, le calme d'une maison et la praticité d'un centre-ville dynamique ? Cette maison est faite pour vous. Située dans une petite rue calme au cœur de Cugnaux, cette maison de 80 m² est la définition même de la praticité. Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d'un investissement sécurisé, ce bien offre une base saine, lumineuse et surtout évolutive. Une configuration optimale & un fort potentiel : Espace de vie traversant : Une grande pièce de séjour baignée de lumière, idéale pour créer un espace chaleureux et moderne. Cuisine indépendante : Aménagée et fonctionnelle, elle s'ouvre sur une deuxième terrasse au calme, parfaite pour vos repas en extérieur à l'abri des regards. Côté nuit : Deux grandes chambres spacieuses offrant calme et confort. Les "Plus" techniques : Une buanderie/cellier pour le stockage et une cour à l'avant avec portail et garage. Un potentiel à réveiller : Entièrement repeinte avec double vitrage, elle est prête à vivre. Les amateurs de décoration pourront s'en donner à cœur joie pour moderniser la cuisine et la salle de bain et créer un intérieur ultra-tendance. La vie de quartier à portée de main : Oubliez la voiture ! Sa situation géographique est son plus grand atout. Tout est accessible en quelques minutes : Commerces de bouche, boulangerie et presse : 3 à 5 min à pied. Marché de Cugnaux et Place de l'Église : 6 min à pied. Écoles et services : Moins de 10 min à pied. Accès rocade et zones d'activités : 5 à 8 min en voiture. Pour qui ? Pour quoi ? Cette maison est un investissement stratégique, que ce soit pour y vivre ou pour un placement locatif : Primo-accédants ou Seniors : Le confort absolu du 100% plain-pied sans les contraintes d'un grand jardin, en restant proche de tout. Vous êtes investisseur : L'emplacement garanti une rentabilité pérenne, que ce soit en location meublée, bail classique ou courte durée. Vous aimez la déco : Vous cherchez une maison saine où apporter votre "patte" pour créer une vraie valeur ajoutée. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.