À vendre sur CABOURG Appartement 3 pièces de 54 m² avec garage et borne individuelle de recharge pour voiture électrique

À saisir – Appartement 3 pièces avec balcon et garage équipé d'une borne de recharge életrique. Construit en 2009, cet appartement de 53,93 m² est situé au 1er étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec ascenseur. L'immeuble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir dans le bâtiment. Vous profiterez d'une agréable vue verdoyante sur les jardins de la résidence, dans un environnement calme et convivial, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces. Les atouts de ce bien : Séjour lumineux : un espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², parfait pour vos déjeuners en extérieur ou vos moments de détente. Cuisine moderne et équipée : conviviale et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas et vos soirées entre amis. Espace nuit séparé : 2 chambres confortables et une salle de bains, garantissant intimité et tranquillité. WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Nombreux rangements : placards intégrés, dont un avec branchement pour lave-linge séchant, pour un quotidien simplifié. Les plus : Résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue dans un esprit commun des copropriétaires. Excellente performance énergétique (classe C) pour réduire vos dépenses d'énergie. Garage fermé en sous-sol, avec place privative sécurisée équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, unique dans la résidence. Emplacement idéal : commerces accessibles à pied et plage à environ 10 minutes de marche. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 194, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1290€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.923949