NACRÉA - Appartement T3 de 57m² - Terrasse - Box - 13009 Sormiou

NACRÉA - Appartement T3 de 57m² - Terrasse - Box - 13009 Sormiou LLINARES IMMOBILIER vous présente : NACRÉA.



Découvrez cet appartement T3 de 57m², situé au sein de la résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée de La Crique, dans le secteur privilégié de Sormiou.



Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial prolongé par une agréable terrasse de 11,41m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.



L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.



La copropriété séduit par son environnement résidentiel, la qualité de sa construction et sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les accès vers les Calanques.



Un box fermé est proposé en supplément.



Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 9? arrondissement, ce bien constitue une belle opportunité, pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.



Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07

N° ADC13102025000000860

RCP : PNC-030894



- Copropriété : 145 lots

- Pas de procédure en cours

- Charges annuelles : 1530euros (127euros/mois : Eau froide/chaude, entretien parties communes, syndic, ascenseur).

- Taxe foncière : 1420euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B et Classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 480euros et 720euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13009 - T3 de 57.09m² - Terrasse - Box - 13009 Sormiou