L'ÉCHAPPÉE VERTE - Appartement T3 de 92 m2 avec Balcon -13008

L'ÉCHAPPÉE VERTE - Appartement T3 de 92 m2 avec Balcon -13008 LLlinares Immobilier vous propose : L'ÉCHAPPÉE VERTE



Un charmant appartement T3 de 92m² situé en étage élevé situé dans le secteur du Roy d'Espagne, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Il séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée sur les collines et son potentiel d'aménagement.



Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées, garantissant une organisation pratique au quotidien. Un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien.



Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés du 8? arrondissement.

Une opportunité à découvrir sans tarder !



Contact AC/Maé Sizaire: 06.20.14.51.13

ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2



- Copropriété : 121 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuel : 5520euros (460euros/mois :Eau froide, entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 3260euros/an

- Honoraires à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1720euros et 2380euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13008 - T3 de 92 m2 avec balcon - 13008 Marseille