FAMILY LIFE - Appartement T3/4 de 70m² - Balcon - Loggia - La Po

FAMILY LIFE - Appartement T3/4 de 70m² - Balcon - Loggia - La Pomme 13011- 13011 Marseille Llinares Immobilier vous propose : FAMILY LIFE



Découvrez ce superbe appartement traversant totalement rénové, idéalement situé dans le quartier de La Pomme, au c?ur du 11ème arrondissement de Marseille. Au sein d'un environnement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les transports et les principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.



Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien répartis et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour constitue un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un agréable balcon permettant de profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante intégralement équipée, fonctionnelle et parfaitement agencée, bénéficie d'une loggia attenante ainsi que d'un espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.



L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables, offrant à chacun son intimité. Une confortable salle d'eau avec douche Italienne, un wc séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. Possibilité d'une troisième chambre. Une cave accompagne ce bien.



Grâce à son agencement optimisé, sa double exposition et ses espaces extérieurs appréciables, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement patrimonial de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir davantage d'informations sur ce bien aux nombreux atouts.



Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13

Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299

RC professionnel : 7953190/FA11F



- Copropriété : lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2256euros (188euros/mois : eau froide, chauffage, entretien des espaces communs, espaces verts, portail électrique)

- Taxe foncière : 1107euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1760euros et 2640euros/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à Vendre 13011 - T3/4 de 70m2 - Balcon - Loggia - Cave - 13011 La Pomme