VILLA TOPAZE - Maison T7 de 206 m² - Dépendance - Piscine Terrai

VILLA TOPAZE - Maison T7 de 206 m² - Dépendance - Piscine Terrain 1300m2 - 83240 Cavalaire LLINARES IMMOBILIER vous propose : VILLA TOPAZE.



Située dans un environnement calme et résidentiel à Cavalaire-sur-Mer, à seulement dix minutes à pied des plages, du port et du centre-ville, cette villa contemporaine de 206m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle offre une superbe pièce de vie de 60m² largement ouverte sur les extérieurs. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une quatrième chambre peut aisément être recréée en rez-de-chaussée selon vos besoins.



À l'extérieur, une piscine chauffable de 12x4m, un pool house et plusieurs terrasses dédiées à la détente composent un cadre de vie particulièrement agréable. Un studio indépendant de 26m² complète l'ensemble, constituant un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.



À proximité immédiate de La Croix-Valmer et de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer.







- AAR/ DL Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière: 4500euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie c et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie d'environ 1193euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Maison à vendre 83240 - T7 de 206 m² - Dépendance - Piscine - Terrain 1300m2 - 83240 Cavalaire