3 pièces en excellent état (2014), dernier étage avec deux terrasses et parking intérieur et chauffage collectif
Publié le 26 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
1 991 € /moisChambres
2Salles de bain
13 pièces en excellent état (2014), dernier étage avec deux terrasses et parking intérieur et chauffage collectif
DU CHARME, DE L'ESPACE ET UNE DISTRIBUTION OPTIMALE. COUP DE COEUR pour ce 3 pièces spacieux et traversant, à proximité du Port de Plaisance et de ses courts de tennis (55 Rue Marceau). Il se compose d'une belle entrée distribuant toutes les pièces, dont un spacieux salon de 38 m², traversant et baigné de lumière, dont une cuisine ouverte aménagée et équipée, et ses deux terrasses avec vue dégagée de chaque côté (une au sud de 12 m² et l'autre orientée nord de 9 m²). Puis, vous découvrez deux belles et grandes chambres avec placards intégrés et une spacieuse salle de bains. Parquet en chêne massif.
Ses volumes et sa luminosité sauront vous séduire. Chauffage et eau chaude collectifs.
Ce bel appartement de standing se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2014 normée BBC, à 5 minutes à pieds du RER E (futur métro ligne 15 bis), à 10 minutes en bus du RER A (bus 210) et à 20 minutes de la ligne 1 du métro Château de Vincennes.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Local à vélos.
Rare ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1130,96€, dont 226,49€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.935205
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
330 €
Localisation
Ville
Nogent Sur Marne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
75 m²
Étage
3
Nombre d’étages
3
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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