PAVILLON SOUS SOL COMPLET - 4 CHAMBRES + GITE + GARAGE

À SAINT-QUENTIN-LAMOTTE (80880)
? Emplacement privilégié entre terre et mer !

? 5 min d'EU, MERS-LES-BAINS et LE TRÉPORT
? 5 min des falaises d'AULT
? 20 min de la magnifique Baie de Somme et de SAINT-VALERY-SUR-SOMME
? Et tous commerces et commodités à proximité immédiate !

L'agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en nouveauté cette belle propriété aux multiples atouts, idéale pour une vie paisible en bord de mer tout en générant un revenu locatif :
? La propriété comprend :
Un pavillon spacieux de 138 m², édifié sur un sous-sol complet compartimenté : garage, atelier, buanderie, cave, dressing.
Un gîte indépendant de 35 m², offrant une excellente rentabilité locative mensuelle.
Un grand garage de 25 m², avec une hauteur adaptée à un camping-car – idéal pour de l'hivernage (revenu complémentaire possible).
? Le pavillon se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, salon, salle à manger, véranda lumineuse, cuisine équipée et aménagée, 2 grandes chambres, salle de bains, WC séparés.
À l'étage : une chambre palière, une seconde chambre, et 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambres...).
? Le gîte indépendant propose :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
1 chambre, salle de bains, WC
? Portail et garage motorisés

? Extérieurs soignés : cour gravillonnée, terrasse, jardin!!

? Confort moderne :
Chauffage par Pompe à chaleur + insert à granulés

? Contactez dès maintenant Chloé pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? 06.49.33.87.21

Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur touristique très recherché !

Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)