FDC de restaurant avec Licence 4 - 340 m2, 2 terrasses 1 garage. Proche bord de mer 13008 MARSEILLE

Niché à quelques pas du bord de mer, dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle pour un projet gastronomique. Avec une superficie totale de 340 m2 et 14 ml de vitrine, cet établissement peut accueillir environ 160 convives, offrant un cadre parfait pour un restaurant, une brasserie ou une pizzeria. Une clientèle locale fidèle, ainsi que de nombreux touristes, assurent un flux constant de visiteurs. De plus, de nombreux parkings à proximité facilitent l'accès.
La répartition de l'espace est la suivante : - Espace restaurant, cuisine et sanitaire : 130 m2 - Véranda et terrasses : 100 m2 - Sous-sol avec garage à accès direct : 110 m2
Détails du bail : - Bail commercial 3/6/9 (renouvelé le 30 avril 2020) - Loyer : 2910 EUR TTC/mois (soumis à TVA), incluant la Licence 4, les charges et le foncier
Disponibilité immédiate. Accompagnement et passage de main assurés par le gérant si nécessaire. Bilans disponibles sur demande (CA 2023 513 000 euros). Avant toute transmission de dossier, des capacités de financement sont requises. Visites exclusivement sur rendez-vous, disponibles 7 jours sur 7.
Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -