A 5 MINS ABBEVILLE - PAVILLON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAG

Nouveauté à découvrir sans tarder !!

dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE,

? À seulement 10 minutes d'Abbeville,
? Accès rapide A16 / A28,
? 20 minutes de la Baie de Somme,
?? En direction du Vimeu.

Sur la commune recherchée de MIANNAY (80132), venez découvrir ce PAVILLON DE PLAIN PIED, des années 1980, d'environ 75 m² habitables, idéal pour une vie confortable et pratique !

? Il se compose de :
Une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir pour créer une belle pièce de vie !
3 chambres de plain-pied
Une salle de douche
WC indépendants

? Les + qui font la différence :
Garage attenant de 20 m² avec grenier de stockage
Jardin agréable de 756 m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours
Cour gravillonnée à l'avant, facilitant le stationnement
Terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur ??

? Côté technique :
Chauffage central au fioul (chaudière récente)
Conduit de cheminée existant (idéal pour poêle à bois ou à granulés)
Double vitrage PVC + volets bois
Assainissement individuel

?? À prévoir :
La maison est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement :
Mise aux normes de l'électricité
Modernisation de la cuisine et de la salle de bain
Décoration à personnaliser selon vos envies

? Un bien PARFAIT pour un PREMIER ACHAT, offrant une base saine et de belles possibilités d'aménagement !

? Une visite s'impose !
? Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21
? ou l'agence au 03.75.06.97.95
? contact@ctimmo.fr

Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)