PÉPITE BLAGNAC : T2 avec Jardin, Parking & 10% de Rentabilité Nette !

Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe T2 de 32 m², une opportunité "clé en main" située dans une résidence de 1990 parfaitement entretenue. Entre confort urbain et rentabilité record, il coche toutes les cases. VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS : LE CONFORT AVANT TOUT Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, cet appartement a été soigné pour offrir un intérieur moderne et chaleureux : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine de standing, entièrement équipée. L'atout majeur : Un extérieur privé avec jardin et terrasse, un véritable luxe en plein cœur de ville. Côté nuit : Une chambre douillette et une salle de bain fonctionnelle. Le + pratique : Place de parking privée située juste devant l'entrée. Énergie : Excellente performance (DPE D/B). INVESTISSEURS : UNE RENTABILITÉ NETTE DE 10% Un placement stratégique au pied des sites Airbus et de l'Aéroport : Performance prouvée : Actuellement exploité en courte durée (Airbnb) avec 75% d'occupation. Revenus annuels : Env. 18 480 € (base 70€/nuit). Rentabilité : 10% Net, un chiffre exceptionnel sur le secteur de Blagnac. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au calme absolu dans le charme du Vieux Blagnac, tout en étant à deux pas de la ligne de Tram T1. Une résidence sécurisée, calme et parfaitement gérée. Posez vos valises dès l'acquisition ! Une telle pépite ne restera pas longtemps disponible. Votre conseiller : Stéphane Vile – 06 33 10 00 07 EI - RSAC : 991 241 241 | Référence : SV13188 Estimatif annuel énergie : 1 160 € à 1 640 €. Infos risques : www.georisques.gouv.fr