A 15 MINS DE SAINT VALERY SUR SOMME - PAVILLON 4 CHAMBRES + 1 BU

? NOUVEAUTÉ À NE PAS MANQUER – SECTEUR BAIE DE SOMME ! ?

? Idéalement situé, à seulement 10 minutes d'Abbeville et 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, découvrez ce CHARMANT PAVILLON,
niché dans la commune très prisée de Saigneville !

? Une maison avec beaucoup de potentiel !!
– 130 m² habitables envrion et avec vie de plain-pied !

Construite en 1980, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire proche de la mer :

Au rez-de-chaussée :
Entrée
WC indépendants avec lave-mains
Spacieuse pièce de vie de 40 m² (séjour / salle à manger) et très lumineuse
Cuisine indépendante
2 chambres
1 bureau
Salle de douche
Véranda d'environ 15 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année

À l'étage :
Palier desservant 2 chambres, dont une avec salle de bains privative

? Extérieurs :
Terrain agréable de 1200 m²
Jardin arboré
2 carports pour le stationnement à l'abri des véhicules
? Les + :
? Secteur recherché à proximité immédiate de la Baie de Somme :)
? Construction saine et de qualité
? Autonomie de plain-pied
? Fort potentiel de valorisation


? À prévoir : travaux de rénovation intérieure (électricité, plomberie, remplacement d'un escalier, cuisine et salles de bains) — l'occasion parfaite de créer la maison à votre image !


? Une belle opportunité à saisir rapidement !

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien coche de nombreuses cases !!

? CONTACT & VISITE :
Chloé est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet :
? 06 49 33 87 21
? 03 75 06 97 95


Agent commercial RNE 941 565 491
Agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
? 208 Chaussée d'Hocquet – Abbeville

Honoraires inclus de
5.16% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)